部分银行暂停贷款提高首套房商贷利率，「钱荒」是否要开始影响楼市了？

晚上做这个选题，早上给开发商和房地产研究机构打了一圈电话，随便答几句。
目前大多数开发商不缺钱，该借的上半年都借来了，融资的渠道越来越多，上半年的回款也来的很快，目前信心爆棚，这点从上半年爆发式的土地交易就能看出来。
银行的融资现在占开发商总融资的比例比较少，最多的还是靠信托。
目前的银行钱荒只是流动性的问题，等到传导到开发商的时候，银行可能就没那么缺钱了。
因此，从短期来看，这次钱荒对于房地产市场的影响力是很有限的。

但是不是开发商就不紧张了呢？
绝对不是，这次管理层摆出的一个姿态，让所有的房地产商都感到了一丝不妙。
现在打的是银行，但谁知道下一个是谁呢？
“盘活存量，用好增量，为实体经济服务”的总体思路现在仅仅是对银行，未来可以对地方融资平台，可以对落后产能，当然也可以对房地产。哪一天如果要盘活房地产的“存量”会怎样呢？现在房地产市场缺的不是总量而是严重的分配不均，一旦二手房市场释放出天量的房子，开发商真的准备好了么？地方政府准备好了么？银行准备好了么？

现在银行里无论是借贷还是中间业务，最后很大一部分（个人认为超过80%都离不开房地产，除了借给房地产商、比如个人的房地产按揭业务，企业借来自己开发房地产什么的）。中国古人赚到了钱，第一个事情就是去买地，现在我们其实并没有多大改变，换一句话说中国所有的问题，都是房地产问题，

对于高级玩家房地产商来说，手上的牌不好不怕，游戏规则变了就要当心了。